Wielkie marzenia i małe szanse na ich spełnienie – tak można opisać dzisiaj poszukiwania nieruchomości do kupienia. Jeśli zależy Ci na konkretnej lokalizacji, metrażu i standardzie wykończenia, sprawa jeszcze bardziej się komplikuje. Obecnie sytuacja na rynku jest na tyle trudna, że wiele osób rezygnuje z prób samodzielnego znalezienia domu, a zadanie to powierza pośrednikowi z biura nieruchomości.
Na początek – znalezienie dobrego biura nieruchomości
Osoby, które szukają wymarzonego domu, mogą zrobić to samodzielnie albo skorzystać ze wsparcia pośrednika nieruchomości. Ta opcja wydaje się atrakcyjna, gdy zależy nam na czasie i nie mamy go zbyt dużo na przeglądanie setek ofert. Nawet wstępna selekcja na nic się zdaje, gdy po wprowadzeniu swoich kryteriów wyszukiwania zostajemy z zaledwie kilkoma propozycjami do wyboru. Frustracja pojawia się szybko i zniechęca do dalszych poszukiwań. Ale przecież chodzi o znalezienie wymarzonego domu – zamiast poddawać się już na wstępie, poszukaj profesjonalnego wsparcia. Zacznij od wybrania biura nieruchomości.
Pierwsze spotkanie z doradcą z biura nieruchomości
Gdy przychodzisz na pierwsze spotkanie z pośrednikiem z biura nieruchomości, nie wiesz, czego się spodziewać. Przygotuj się jednak to tej wstępnej rozmowy, przedstawiając doradcy przede wszystkim swoje oczekiwania – czego szukasz, co Cię interesuje, jaki masz budżet.
Dobry pośrednik będzie chciał poznać jak najwięcej szczegółów. W ten sposób tworzy profil swojego klienta. Intuicja i wieloletnie doświadczenie pomagają mu w dopasowaniu ofert odpowiednich dla danej osoby. Często chodzi bowiem o coś znacznie więcej niż metraż czy styl, w jakim urządzony jest dom.
Między kupującym a jego przyszłym domem musi pojawić się przysłowiowa chemia. To uczucie, że dana nieruchomość pasuje, że będzie miejscem, w którym inwestor i jego bliscy znajdą to, na czym im zależy. Zazwyczaj jest to bezpieczeństwo, spokój i wygoda, ale potrzeby są różne, czasem bardzo specyficzne. Zadaniem doradcy z biura nieruchomości jest podołanie im i przedstawienie wyselekcjonowanych ofert najbardziej zbliżonych do ideału.
Analiza ofert przedstawionych przez pośrednika
Ten etap jest znacznie przyjemniejszy niż samodzielne szukanie ofert domów. Kiedy doradca poznał już oczekiwania inwestora, przystępuje do selekcjonowania propozycji. Na końcu zostaje już tylko kilka domów, które z dużym prawdopodobieństwem spodobają się kupującemu i zainteresują go na tyle, że będzie chciał osobiście je obejrzeć.
Tu nie kończy się rola pośrednika nieruchomości. Biuro nieruchomości aranżuje oglądanie obiektu i spotkanie kupującego ze sprzedającym. Jeżeli obydwie strony dojdą do porozumienia, pomaga w sporządzeniu umowy rezerwacyjnej, przedwstępnej i podpowiada, jak po kolei będą przebiegały wszystkie formalności. Wsparcie w procedurach notarialnych oraz bankowych zapewnia stronom transakcji poczucie bezpieczeństwa i niweluje ryzyko czasochłonnych pomyłek.
